Zakup mieszkania w górach to decyzja wymagająca analizy kilku istotnych czynników, m.in: lokalizacji, standardu budynku, potencjału najmu oraz kosztów utrzymania. Oferta rynkowa jest szeroka, a poszczególne miejscowości, np. Ustroń, Wisła czy Międzyświeć różnią się pod kątem infrastruktury, dostępności atrakcji turystycznych i ruchu sezonowego. Inwestor powinien określić, czy nieruchomość będzie wykorzystywana do własnego wypoczynku, czy jako źródło dochodu z najmu. Każdy z tych celów wiąże się z innymi kryteriami wyboru. Na jakie mieszkanie w górach się zdecydować? Odpowiadamy w artykule.
Jaka lokalizacja w górach będzie najlepsza?
Wybór lokalizacji powinien wynikać z celu zakupu oraz oczekiwań dotyczących sposobu korzystania z nieruchomości. W Ustroniu mieści się zrealizowana przez nas inwestycja Apartamenty Centrum, położona w ścisłej części miasta. W budynku jest aż 21 lokali o powierzchniach od około 41 m² do 113 m² w układach 1–3 pokojowych. Mieszkańcy mają dostęp do garażu podziemnego, co podnosi wygodę codziennego użytkowania oraz zwiększa funkcjonalność budynku. Na zamieszkanie w tej okolicy zdecydowały się osoby, które cenią bliskość usług, uzdrowiska i infrastruktury miejskiej.
Kolejną, naszą inwestycją jest oczywiście kompleks budynków Kamienna Apartamenty położony na południowym zboczu Partecznika. Składa się on z pięciu budynków jednorodzinnych dwulokalowych z garażami oraz budynku wielorodzinnego z 31 mieszkaniami i garażem podziemnym. Z terenu inwestycji rozciąga się widok na okoliczne szczyty oraz centrum miasta. Na zakup mieszkania lub domu w tej części miasta zdecydowały się osoby, które poszukiwały ciszy i kontaktu z naturą, jednak nie chciały w pełni rezygnować z atrakcji, jakie oferuje Wisła, czyli typowe, górskie miasto.
W Międzyświeciu natomiast powstaje nasza, najnowsza inwestycja: Beskidzkie Zacisze. Są to dwa budynki wielorodzinne o zróżnicowanych układach mieszkań. W budynku MW1 znajduje się 26 lokali, winda oraz garaż wielostanowiskowy z boksami rowerowymi. Budynek MW2 posiada natomiast 12 lokali. Mieszkania na parterze mają ogródki, a te na piętrze balkony. Łącznie przewidziano 42 miejsca postojowe na zewnątrz. Beskidzkie Zacisze nie jest zlokalizowane w samym centrum górskich szlaków, natomiast na zakup mieszkania w tej okolicy z pewnością powinny się zdecydować osoby ceniące dobrą infrastrukturę, bliskość lokali usługowych, placówek szkolnych i medycznych. Beskidzkie Zacisze położone jest na obrzeżach miasta, niedaleko Skoczowa.
Mieszkanie w górach – o czym jeszcze pamiętać?
Przy wyborze mieszkania w górach duże znaczenie ma standard budynku oraz sposób wykonania poszczególnych elementów konstrukcyjnych. Warto zwrócić uwagę na jakość materiałów, zwłaszcza izolacji termicznej i akustycznej, ponieważ warunki klimatyczne w rejonach górskich zmieniają się w ciągu roku. Dobre ocieplenie i szczelność stolarki okiennej wpływają na komfort użytkowania oraz koszty eksploatacji. Istotne jest także wyposażenie części wspólnych, takich jak winda, garaż podziemny, komórki lokatorskie czy przestrzeń rekreacyjna. Elementy te podnoszą funkcjonalność inwestycji i sprzyjają wygodzie mieszkańców.
Kolejną kwestią jest wybór standardu wykończenia mieszkania. Lokale w stanie deweloperskim dają możliwość indywidualnej aranżacji, natomiast opcja „pod klucz” pozwala na szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie najmu. Dobór odpowiedniego wariantu zależy od planowanego sposobu użytkowania i budżetu przeznaczonego na wykończenie.
W ramach realizacji naszych inwestycji zwracamy uwagę także na rozwiązania energooszczędne. W wybranych budynkach stosujemy systemy o podwyższonej izolacyjności oraz nowoczesne instalacje ograniczające zużycie energii. W części garaży montujemy pompy ciepła, które wspierają efektywne ogrzewanie przestrzeni wspólnych. Dostępne są również stacje ładowania pojazdów elektrycznych, co odpowiada na rosnące potrzeby użytkowników korzystających z elektromobilności.
Podsumowanie
Chcąc kupić mieszkanie w górach, należy określić jasno cel zakupu i wybrać konkretna lokalizację, np. bliżej gór, uzdrowiska lub na obrzeżach miasta. Warto zwrócić uwagę na jakość wykonania budynku, dostęp do części wspólnych, standard wykończenia oraz rozwiązania podnoszące efektywność energetyczną. Świadomie dobrane mieszkanie w górach może stać się zarówno wygodnym miejscem do zamieszkania, jak i stabilną inwestycją na przyszłość.